İçeriğe geç
NEOASSET

Profesyonel mülk yönetimi

Binanızı düşünmeyi bırakın.

Kira, hukuk, bakım, tahsilat ve resmi işler dahil tüm yükü üstleniyoruz. Tek muhatabınız biziz; siz düzenli ve artan gelirinizi alın.

Ücretsiz analiz isteyinHizmet kapsamı

  • Tek muhatap

    Tüm süreç tek elden.

  • Sıfır yük

    Operasyon tamamen bizde.

  • Artan gelir

    Optimize edilmiş getiri.

01 — Mal sahibinin gerçeği

Bir bina sahibi olmak, tam zamanlı bir iştir.

Tüm bu yük, en değerli iki varlığınızı tüketir: zamanınızı ve getirinizi.

  • Kiracı yönetimi

    Kiracı bulma, tahliye, sürekli iletişim ve şikâyetler.

  • Tahsilat & gecikmeler

    Kira toplama, geciken ödemeler, takip ve mutabakat.

  • Hukuki süreçler

    Sözleşmeler, uyuşmazlıklar, tahliye davaları.

  • Teknik bakım

    Asansör, tesisat, çatı, ortak alan; bitmeyen arızalar.

  • Belediye & resmi işler

    Ruhsat, vergi, beyan ve resmi yazışma trafiği.

  • Atıl alan

    Boş kalan katlar, düşük doluluk, eriyen getiri.

Kimler için

Binasını işletmek değil, getirisini almak isteyenler için.

  • Tek bina sahipleri

    Ofis binası veya ticari yapısını tek başına yöneten, operasyona vakit ayıramayan mal sahipleri.

  • Aileler & ortak mülkiyet

    Mirasla geçmiş ya da birden fazla hissedarı olan binalarda tek, tarafsız bir muhatap.

  • Uzaktaki mal sahipleri

    Başka şehirde veya yurt dışında yaşayan, binasını aylık raporlarla takip etmek isteyenler.

  • Kurumsal yatırımcılar

    Portföyündeki ticari gayrimenkulü profesyonel bir işletmeciye devretmek isteyen şirketler.

02 — Hizmet kapsamı

Uçtan uca bina yönetimi.

  1. 01

    Bina & tesis yönetimi

    Günlük operasyon, teknik bakım, temizlik, güvenlik ve ortak alanlar.

  2. 02

    Kira süreçleri

    Kiracı bulma, sözleşme, yenileme, kira artışı ve tahliye yönetimi.

  3. 03

    Tahsilat & mali yönetim

    Kira toplama, gecikme takibi, mutabakat ve gelirin aktarımı.

  4. 04

    Hukuki süreçler

    Sözleşme, uyuşmazlık, icra ve tahliye davalarının yönetimi.

  5. 05

    Belediye & resmi işler

    Ruhsat, iskân, vergi, beyan ve tüm resmi yazışmalar.

  6. 06

    Mimari destek

    Fit-out, tadilat, iç mekân tasarımı ve proje koordinasyonu.

  7. 07

    Değer katma

    Doluluk ve kira optimizasyonu, konumlandırma ve prestij.

  8. 08

    Risk & sigorta

    Karantina Sigorta ile yangın, deprem ve sorumluluk teminatları.

  9. 09

    Verimlilik & dönüşüm

    Atıl alanların gelir üreten fonksiyonlara çevrilmesi.

03 — Kanıtlanmış deneyim

Bu işi zaten her gün yapıyoruz.

Bir binayı baştan sona yönetmek için gereken her uzmanlık ekosistemin içinde.

04 — Sadece yönetmiyoruz

Binanızı değer üreten bir varlığa dönüştürürüz.

  • Doluluğu yükseltiriz

    Kiralama gücümüzle boş alanları hızla gelire çeviririz.

  • Kira gelirini optimize ederiz

    Rayiç takibi ve yeniden fiyatlama ile getiriyi büyütürüz.

  • Deneyim katmanı ekleriz

    Fuga ve sanatla binanın prestijini ve değerini artırırız.

  • Maliyeti optimize ederiz

    Operasyonel giderleri tek elden, verimli yönetiriz.

  • Şeffaf raporlarız

    Aylık, anlaşılır performans raporlarıyla tam görünürlük.

05 — Süreç

Dört adımda devir.

  1. 01

    Analiz & değerleme

    Binanın, kiracı yapısının ve gelir potansiyelinin analizi.

  2. 02

    Devir & kurulum

    Yönetimin devralınması, sistem ve süreçlerin kurulması.

  3. 03

    İşletme & yönetim

    Günlük operasyon, kira, bakım ve resmi işlerin yürütülmesi.

  4. 04

    Raporlama & aktarım

    Şeffaf raporlama ve gelirin mal sahibine aktarımı.

Yük bizde, kazanç sizde.

Sıfır operasyon yükü
Bir daha kiracı, arıza ya da resmi işle uğraşmazsınız.
Artan & düzenli gelir
Optimize edilmiş doluluk ve kirayla getiriniz büyür, ödemeniz zamanında gelir.
Risk transferi
Hukuki, teknik ve mali sorumluluk sigorta güvencesiyle bizde.
Şeffaf raporlama
Binanızın performansını her ay net raporlarla takip edersiniz.

Sık sorulanlar

Aklınızdaki sorular.

Ücretlendirme nasıl yapılıyor?

Sabit ücretle çalışıyoruz. Ücret, binanın büyüklüğüne ve devralınan hizmet kapsamına göre ücretsiz ön analizin ardından teklif olarak belirlenir.

Hangi binalar için uygun?

Ofis binaları, plaza katları, karma kullanımlı ve ticari yapılar. Tek bir kattan tüm binaya kadar farklı ölçekleri değerlendiriyoruz.

Mevcut kiracılarım ne olacak?

Devir sürecinde mevcut kiracı ilişkileri, sözleşmeler ve tahsilat takibi bizim tarafımıza geçer. Kiracılarınızın muhatabı bundan sonra NeoAsset olur.

Kira gelirimi nasıl takip ederim?

Tahsilat, gecikme takibi ve mutabakat bizde. Her ay binanın performansını gösteren anlaşılır bir rapor alırsınız ve geliriniz hesabınıza aktarılır.

Boş alanlar için ne yapıyorsunuz?

Kiralama gücümüzle boş alanları hızla gelire çevirmeye çalışırız. Uygun binalarda atıl katlar GBC modeliyle hazır ofise dönüştürülebilir.

Sigorta ve riskler kimin sorumluluğunda?

Yangın, deprem ve sorumluluk teminatları grup şirketimiz Karantina Sigorta ile kurgulanır. Hukuki, teknik ve mali süreçleri biz yürütürüz.

İlk adım ne?

Aşağıdaki formu doldurun. Binanızı, kiracı yapısını ve gelir potansiyelini ücretsiz analiz edip yönetim teklifimizi hazırlayalım.

Bize güvenenler

  • Destek Bank
  • Pegasus
  • Tencent
  • Blueground
  • MAC
  • Yargıcı
  • Zuber
  • Regus
  • Han Space

Ekosistemimizin işlettiği, kiraladığı ve hizmet verdiği markalardan bazıları. Marka adları sahiplerine aittir.

Hadi başlayalım

Binanız için ücretsiz analiz ve yönetim teklifi.

Birkaç bilgi yeterli. Binanızı inceleyip analiz ve teklif için sizinle iletişime geçelim.